خانه / اخبار / گام اول برای کاهش سهم تراکم‌فروشی

گام اول برای کاهش سهم تراکم‌فروشی

 

به علاوه از جمله منابع ناپایدار شهرداری بدهی‌ها (انواع بدهی‌ها شامل وام، فاینانس تا بدهی پیمانکاران) که به صورت متراکم رقم قابل ملاحظه‌ای را تشکیل می‌دهند منابع مالی شهرداری را به‌شدت ضعیف کرده‌اند. در صورتی‌که اراده‌ای برای کاهش منابع ناپایدار (نه فقط درآمدها) وجود داشته باشد باید با مطالبه دقیق وضع موجود و یافتن راهکارهای خلاصی از تعهدات پرداخت شده برنامه‌ریزی لازم صورت پذیرد. اینجانب همواره در همایش‌های مالی تاکید بر آن داشته‌ام که تنها منابع برای هزینه‌های گزاف و در مواردی بیهوده کافی نیست و لازم است به مدیریت هزینه‌ها همت گماشته شود. به اعتقاد اینجانب در صورت مدیریت هزینه می‌توان حداقل 40 درصد مصارف شهرداری را کاهش داد اما اراده و مدیریت قوی لازم است.

وقتی هزینه‌های شهرداری به واقعیت نزدیک شد، می‌توان محاسبات لازم را انجام داد و راه‌حل مناسب را پیدا کرد.

یکی از منابعی که همواره به‌عنوان منبع درآمد پایدار به نگهداری آن اصرار شده سرمایه‌گذاری‌های کلان شهرداری است که معمولا با مشارکت بخش خصوصی صورت می‌گیرد. این سرمایه‌گذاری‌ها که غالبا در زمینه بناهای تجاری بود، درحالی‌که شهرداری می‌توانست منابع قابل ملاحظه‌ای از درآمدهای اجاره آنها کسب کند، لکن در حد کمتر از 20 درصد پیشرفت پروژه به شریک بخش خصوصی واگذار می‌شد.

هنگامی که چنین پرسشی مطرح می‌شود، پاسخ‌دهندگان با ثابت و صحیح فرض کردن هزینه‌ها، به دنبال تامین درآمد بیشتر و وصول آنها از صاحبان املاک می‌روند، اما باید قدرت پرداخت را هم در نظر داشت و مقایسه با دیگر کشورها هم کار نادرستی است. بنابراین در یک جمع‌بندی می‌توان گفت که در حال حاضر با توجه به شرایط موجود نمی‌توان به این پرسش پاسخ قطعی داد بلکه باید موضوع با تجزیه و تحلیل وضع موجود درآمدها و هزینه‌ها و کاستن هزینه‌های بیهوده به طرق مختلف انجام شود، اما در بلندمدت با برنامه‌ریزی صحیح می‌توان به این هدف دست یافت.

همچنین ببینید

دو ویژگی فایل‌های اجاری در بازار مسکن پاییز

  به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، نبض بازار رهن و اجاره املاک مسکونی از ابتدای خرداد ماه …

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

جهت ارسال معادله زیر را تکمیل کنید * Time limit is exhausted. Please reload the CAPTCHA.